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合景·映月台·逸墅 五环低密叠墅惊艳海

2018-02-23 11:51:11  作者:  来源:人民网  参与评论()人

4月9日,位于北京海淀上地区域的“合景·映月台·逸墅”开放实景示范区。

记者实探得知,合景·映月台·逸墅共推出12式低密英伦别墅,共5层,分为上叠和下叠,上叠为3-5层,面积约290㎡;下叠为-1-2层,面积约180㎡。

据悉,项目拥有92%的超高得房率,容积率仅为1.2;同时,合景·映月台还同步推出165-240㎡臻稀跃墅,以准现房限量发售。

根据相关部门的最新统计结果,2015年度海淀区商品房市场供给量仅有876套,市场存量跌至5年来最低点。据统计,近5年来海淀商品房住宅的供需比始终为1:2,存量持续告急,堪称“一房难求”。

同时,海淀区近年来出让的住宅用地可谓是凤毛麟角。根据北京市土地整理储备中心数据显示,2013年住宅用地供应仅有3块,2014年仅有2块,2015年以来则只出让了1块。而目前海淀商品住宅用地仅22公顷,仅占全市供给总量的0.03%。

总体来看,由于区内供需矛盾极为突出,使得区域内在售楼盘成为珍贵资源,别墅类产品更是稀缺。目前周边在售商品房价超过7万元/平方米。

以下为项目具体信息:

产品稀缺价值:位于海淀核心,住宅属于稀缺资源,别墅类产品尤为显得珍贵,升值前景看好;

关键词:五环低密叠墅
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